CENTURY 21 Les Trois Rivières
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4 pièces - 96 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 67

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 96.0 m2 - MONTAUBAN - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Trois Rivières
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Description

Découvrez cette charmante maison de ville à Montauban, offrant une vie confortable et pratique dans un quartier recherché, à cinq minutes de la place Nationale et à proximité de hôpital. Avec ses 96m² habitables, cette demeure sans travaux vous invite dans un espace de vie accueillant composé de 3 chambres spacieuses, une salle de bains, d'un patio sans vis à vis pour savourer les beaux jours donnant sur un local pouvant servir de bureau, de salle de sport ou de rangement.
Située idéalement, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces essentiels : Carrefour City et Monop' à seulement quelques minutes à pied. Pour les familles, les établissements scolaires sont tout aussi accessibles.

Côté transports, profitez de la facilité de déplacement avec les lignes de bus 4 et 5 à 300 mètres, assurant une connexion fluide à travers la ville.
Entourée de parcs et avec un accès facile aux nombreuses boulangeries, boucheries et restaurants du quartier, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant confort et commodité.
Rare sur Montauban, idéal investisseurs.
A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,2 m2)
    • Cuisine (19,6 m2)
    • Séjour (12,0 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Terrasse (24,5 m2)
    • Autre (4,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

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  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24050kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 07/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340,0 € et 1870,0 € pour 2021
Bien proposé par Anne fortier EI, agent commercial (RSAC 981634934)

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