CENTURY 21 Les Trois Rivières
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4 pièces - 97 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 377

358 000 €

  • Honoraires charge vendeur
41 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 97.0 m2 - MONTAUBAN - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Trois Rivières
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Description

À vendre à Montauban, dans le quartier du Carreyrat, charmante maison plain-pied qui offre un cadre de vie idéal. Avec ses 3 chambres et son séjour spacieux, elle est parfaite pour accueillir votre famille. Profitez des journées ensoleillées grâce à sa piscine, son pool house ( toilettes et douche extérieure) , sa cuisine d'été, et sa terrasse conviviale, le tout sans vis à vis.

La maison dispose d'un chauffage individuel au gaz et d'une excellente isolation avec double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie ( DPE C ).
Un Carport est également à votre disposition pour stationner en toute sécurité.
Rangement à l'extérieur de la maison.
Située à proximité de l'arrêt de bus Carreyrat, la maison est bien desservie par la ligne 44, vous facilitant les déplacements.
Ecole maternelle et primaire à 5 mm en voiture. Commerces, restaurants, et boulangeries à proximité.

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Buanderie (10,8 m2)
    • Séjour (45,4 m2)
    • Rangement (3,6 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2003 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14429kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 26/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340,0 € et 1860,0 € pour 2023
Bien proposé par Anne fortier EI, agent commercial (RSAC 981634934)

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