CENTURY 21 Les Trois Rivières
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5 pièces - 151,70 m2 ORGUEIL - 82

Ref : 198

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 151.7 m2 - ORGUEIL - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Trois Rivières
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Description

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 167 m² au cœur du village d'Orgueil (82370), et à 40 mn de Toulouse.
Avec son séjour cathédrale surmonté d'une grande mezzanine, ses 4 chambres spacieuses, dont trois en rez de chaussée, et une quatrième mansardée de 13,57 (7.28 m² Carrez), cette villa sur un beau terrain arboré de 2300 m² avec puits est idéale pour une famille à la recherche de confort. La maison est prête à être habitée sans travaux nécessaires, grâce à son état impeccable et son isolation en double vitrage.
Profitez de moments de détente dans la piscine et de repas conviviaux avec la cuisine d'été, parfaites pour les soirées en famille ou entre amis. La maison est également équipée d'un chauffage central, d'un cumulus thermodynamique et de l'air conditionné pour un confort optimal toute l'année. Au sous sol, vous disposez d'un espace atelier et d'un grand garage de plus de 130 m².

Située à proximité immédiate de l'arrêt de bus "Orgueil - Centre" sur la ligne 717, cette maison offre un accès facile aux transports en commun. Les commodités locales sont également à portée de main, avec le Super U à seulement 3 minutes en voiture. Les établissements scolaires tels que le Collège Jean-Jacques Rousseau, l'école primaire et l'école maternelle publique Édouard Montels sont tous à quelques pas, ce qui est idéal pour les familles avec enfants.

Pour les amateurs de nature, une forêt se trouve à seulement 7 minutes en voiture, offrant de belles opportunités pour des promenades en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, commodité et qualité de vie à Orgueil. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 151,7 m2
  • Surface habitable : 151,7 m2
  • Surface terrain : 2 301 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (37,5 m2)
    • Cuisine (22,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Autre (24 m2)
    • Palier (1,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Autre (12,1 m2)
    • Chambre (13,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 133 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central climatiseur réversible fioul
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 2213 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21225kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 25/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2500,0 € pour 2023
Bien proposé par Sylvie trebosc EI, agent commercial (RSAC 983290180)

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